Slecht nieuws voor starters, want die stijging gaat volgens experts voorlopig niet
stoppen. Wat zijn de voorspellingen? We maken een rondje langs deskundigen:
De Nederlandsche Bank
De Nederlandsche Bank verwacht in 2024 een stijging van 5,9% en daar blijft het niet
bij. Volgend jaar is dat 4,1% en in 2026 3,8%. Dat komt door het tekort aan
woningen, weinig nieuwbouw en stijgende lonen. Volgens DNB hebben vooral
starters hier last van. Zij hebben nog weinig vermogen en moeten dus alles lenen.
ABN Amro
Starters zullen ook balen van ABN Amro’s voorspelling. De bank verwacht dat dit jaar
de huizenprijzen zullen stijgen met 8,5% en in 2025 met 7%. Dit komt volgens ABN
Amro vooral door hogere inkomens en een dalende hypotheekrente. Ook worden er
niet snel genoeg nieuwe woningen gebouwd.
Rabobank
Rabobank verwacht een stijging van van 9,1% in 2024 en volgend jaar zelfs van
10,7%. De bank ziet dat mensen weinig doorstromen op de woningmarkt. Dit komt
door het beperkte aanbod.
ING
ING verwacht dat de huizenprijzen richting het einde van het jaar boven de piek van
juli 2022 liggen. De bank schat dat de gemiddelde prijs eind 2024 5% tot 8% hoger
ligt vergeleken met eind 2023. Een lichtpuntje: de stijging blijft beperkt omdat
beleggers minder actief zijn.
Veel eigen geld nodig
Zonder eigen geld maak je geen kans op de huidige woningmarkt.