Aankooptraject

Scan van uw woonwensen

  • Waar dient uw woonhuis minimaal aan te voldoen (Opnameformulier zoek- aankoopopdracht).
  • Financiële mogelijkheden.

Oriëntatie op de woningmarkt

  • U gaat zelf op zoek naar een passende woning en/of Aankoopmakelaar.DIRECT draagt woning uit het netwerk aan.
  • Als u dat wenst zoeken wij actief met u mee zowel via diverse woningsites als mede via ons netwerk.
  • Op het moment dat u een woning bezichtigd heeft, en hierin geïnteresseerd bent, schakelt u Aankoopmakelaar.DIRECT in.

 Bezichtiging(en)

  • In overleg met u en de verkoper/verkopende makelaar, wordt een datum de tweede bezichtiging afgesproken. De aankoopmakelaar neemt met u de woning op en bespreekt met u alle relevante informatie door (denk hierbij aan; Vereniging van Eigenaren, bestemmingsplannen, de omgeving en publiek- en privaatrechtelijke kenmerken).
  • Uw aankoopmakelaar komt dus pas in beeld bij de 2e bezichtiging op uw aanvraag. Deze 2e bezichtiging kan gezamenlijk met u als potentiële koper gebeuren of door uw aankoopmakelaar alleen.
  • Wij geven u bouwkundig advies en plannen eventueel een bouwkundig onderzoek.

Recherche onderzoek van te kopen woning

  • Opname wijzigingen en onderhoud van de woning
  • Bestemmingsplan
  • Milieuaspecten
  • Voeren kadastrale recherche uit
  • Gegevens van de Vereniging van Eigenaren
  • Gemeente- en provinciebepalingen
  • Aanwezigheid van een energielabel

 Professioneel onderhandelen

  • Wij geven u op basis van onze eigen waardebepaling een reële waarde.
  • Wij adviseren u over het in te zetten traject en de te volgen strategie qua bieding en onderhandeling en verzorgen deze onderhandelingen namens u.

 Koopovereenkomst

  • Wij controleren de koopovereenkomst en ontbindende voorwaarden, erfdienstbaarheid, kettingbeding en overige aansprakelijkheden en garanties.
  • Bewaken termijn afspraken.

 Hypotheekadvies, Taxatierapport en Notaris

  • Wij zorgen ervoor dat het voor u een begrijpelijk verhaal wordt.
  • Wij adviseren u een notaris en zorgen dat hier alle juiste gegevens terecht komen.

Opstalverzekering

  • Wij herinneren u eraan dat op de dag van overdracht u juridisch verplicht bent een opstalverzekering te hebben voor uw nieuwe woning.

 Eindinspectie van de woning

  • Wij inspecteren met u de woning voor het daadwerkelijke transport om te controleren of alles is achtergelaten zoals is afgesproken.
  • Wij nemen (rechts)maatregelen indien de woning niet is achter gelaten zoals afgesproken. Dit om uw belangen zeker te stellen.

 Levering bij de Notaris

  • Wij controleren de uiteindelijke (concept) leveringsakte van de notaris en gaan met u mee naar de notaris, ter ondertekening hiervan.

Gefeliciteerd met uw woning!

  • U neemt de sleutels in ontvangst en bent hiermee eigenaar geworden van uw nieuwe woning of bedrijfspand.