Scan van uw woonwensen
- Waar dient uw woonhuis minimaal aan te voldoen (Opnameformulier zoek- aankoopopdracht).
- Financiële mogelijkheden.
Oriëntatie op de woningmarkt
- U gaat zelf op zoek naar een passende woning en/of Aankoopmakelaar.DIRECT draagt woning uit het netwerk aan.
- Als u dat wenst zoeken wij actief met u mee zowel via diverse woningsites als mede via ons netwerk.
- Op het moment dat u een woning bezichtigd heeft, en hierin geïnteresseerd bent, schakelt u Aankoopmakelaar.DIRECT in.
Bezichtiging(en)
- In overleg met u en de verkoper/verkopende makelaar, wordt een datum de tweede bezichtiging afgesproken. De aankoopmakelaar neemt met u de woning op en bespreekt met u alle relevante informatie door (denk hierbij aan; Vereniging van Eigenaren, bestemmingsplannen, de omgeving en publiek- en privaatrechtelijke kenmerken).
- Uw aankoopmakelaar komt dus pas in beeld bij de 2e bezichtiging op uw aanvraag. Deze 2e bezichtiging kan gezamenlijk met u als potentiële koper gebeuren of door uw aankoopmakelaar alleen.
- Wij geven u bouwkundig advies en plannen eventueel een bouwkundig onderzoek.
Recherche onderzoek van te kopen woning
- Opname wijzigingen en onderhoud van de woning
- Bestemmingsplan
- Milieuaspecten
- Voeren kadastrale recherche uit
- Gegevens van de Vereniging van Eigenaren
- Gemeente- en provinciebepalingen
- Aanwezigheid van een energielabel
Professioneel onderhandelen
- Wij geven u op basis van onze eigen waardebepaling een reële waarde.
- Wij adviseren u over het in te zetten traject en de te volgen strategie qua bieding en onderhandeling en verzorgen deze onderhandelingen namens u.
Koopovereenkomst
- Wij controleren de koopovereenkomst en ontbindende voorwaarden, erfdienstbaarheid, kettingbeding en overige aansprakelijkheden en garanties.
- Bewaken termijn afspraken.
Hypotheekadvies, Taxatierapport en Notaris
- Wij zorgen ervoor dat het voor u een begrijpelijk verhaal wordt.
- Wij adviseren u een notaris en zorgen dat hier alle juiste gegevens terecht komen.
Opstalverzekering
- Wij herinneren u eraan dat op de dag van overdracht u juridisch verplicht bent een opstalverzekering te hebben voor uw nieuwe woning.
Eindinspectie van de woning
- Wij inspecteren met u de woning voor het daadwerkelijke transport om te controleren of alles is achtergelaten zoals is afgesproken.
- Wij nemen (rechts)maatregelen indien de woning niet is achter gelaten zoals afgesproken. Dit om uw belangen zeker te stellen.
Levering bij de Notaris
- Wij controleren de uiteindelijke (concept) leveringsakte van de notaris en gaan met u mee naar de notaris, ter ondertekening hiervan.
Gefeliciteerd met uw woning!
- U neemt de sleutels in ontvangst en bent hiermee eigenaar geworden van uw nieuwe woning of bedrijfspand.